【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】北部房價高，使投資客紛紛向中南部插旗，近年來，政府積極協(xié)助推動各大建設(shè)，吸引北部、中部的資金進(jìn)駐南臺灣，使高雄的土地及房價一路飆漲，東森房屋高雄分會會長吳國隆表示，加上容積實(shí)施，未來透天產(chǎn)品會越來越少，而透天店面是房市最賺錢的標(biāo)的，只要位於繁華商圈內(nèi)，有密集的消費(fèi)人口，一推出即吸引投資或有開店意願的購屋族。

日前經(jīng)建會已通過高雄「環(huán)狀輕軌捷運(yùn)修正計(jì)畫案」，大高雄生活圈儼然成型，吳國隆表示，近3年來，高捷房價成長最多的為左營站，擁有大量通勤人口，又有大型百貨進(jìn)駐帶動商圈發(fā)展，已成為北高雄的房市新焦點(diǎn)，隨著捷運(yùn)運(yùn)量支撐區(qū)域房價，也帶動房產(chǎn)交易活絡(luò)，一改過去透天厝交易佔(zhàn)大宗的情景，如今房價水漲船高，大樓建案也明顯增多。

高雄捷運(yùn)站中行情最高的凹子底站，擁有約10公頃的凹子底森林公園，有景觀及捷運(yùn)相互加持，豪宅或首購產(chǎn)品的房價抗跌性都強(qiáng)。吳國隆表示，預(yù)計(jì)2015年中可完成第一階段全程8.7公里的水岸路段通車，把位於高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)的「亞洲新灣區(qū)」重大公共建設(shè)，包括海洋流行音樂中心、國際旅運(yùn)大樓、世貿(mào)高雄展覽館及市立圖書總館串連起來，並配合鐵路地下化工程時程，2019年可望全線通車。

為了配合「臺鐵捷運(yùn)化」，沿線除了高雄車站外，還新增設(shè)左營、內(nèi)惟、美術(shù)館、鼓山、三塊厝、民族、大順等7個通勤車站。吳國隆表示，高雄鐵路地下化後，不僅可疏解高雄交通壅塞問題，原鐵軌沿線將改為綠化林園大道，原車站空間將改為建案開發(fā)。

高雄鐵路地下化工程雖5年後才完工，但鐵路地下化的效應(yīng)已經(jīng)成為話題，沿線房地產(chǎn)行情應(yīng)聲看好，吳國隆指出，尤其高雄市政府要打造綠廊的地帶，不管新建屋和中古屋行情都看漲，可望啟動高雄房市補(bǔ)漲行情。

吳國隆分析，臺灣十大建商已有兩家以高過市場價格的資金，大量買進(jìn)高雄土地，且高雄市政府也配合這波炒房潮，釋出十多筆大型市區(qū)土地，且價格比起之前的公告價高出逾3倍。

過去高雄以成本賠售價將不復(fù)見，房市回歸基本面，只要是好地段、好產(chǎn)品就不寂寞，市場接受度仍高，吳國隆指出，高雄房價將循大臺北模式，走入多頭格局，從自住進(jìn)階走向投資獲利，帶動南部房市的前景看俏。